Umidità di risalita: Costi e rimedi possibili -

Un’analisi attenta dei possibili rimedi e dei loro costi è il punto di partenza indispensabile per risolvere davvero un problema di umidità di risalita — senza rischiare di scegliere soluzioni inefficaci o troppo costose.

Investire in un intervento sbagliato significa vedere andare in fumo tempo, denaro e fiducia.
Ed è proprio ciò che fa il nostro metodo Casa Asciutta™.

La verità è semplice: senza conoscere con precisione la causa e lo stato reale del problema, è quasi impossibile fare una valutazione sensata dei rimedi disponibili. È per questo che sempre più clienti scelgono Archimede Group: perché preferiscono una diagnosi chiara prima di ogni decisione.

Nei prossimi paragrafi ti mostreremo quali sono i rimedi più diffusi contro l’umidità di risalita e quali costi reali comportano.
In questo modo potrai farti un’idea di quante soluzioni esistono… e perché il metodo Casa Asciutta™ rappresenta per molti casi l’unica possibilità di buona riuscita.

Ti affiderai alla consulenza di qualcuno competente nel vendere prodotti o nel ricercare davvero il problema?

Prima di procedere, presta attenzione ai seguenti punti:

Se si tratta di un rivenditore di prodotti anti-umidità di risalita, la cosa dovrebbe insospettirti più dell’umidità stessa.
Come ogni venditore, è naturale che sia più interessato al suo fatturato che alla reale risoluzione del tuo problema.
Il venditore effettuerà rilevazioni strumentali?
Chiedi informazioni sulla tipologia delle analisi, sulla procedura adottata e su come verrà espresso l’esito. Una diagnosi seria non può basarsi su strumenti improvvisati o poco chiari.
Chiedi se l’intervento proposto risolve il problema alla radice.
Se ti offrono rimedi che agiscono solo sugli effetti — come intonaci, pitture o pannelli — ricorda che la causa rimarrà attiva e il problema potrebbe ripresentarsi in breve tempo.
Diffida delle valutazioni “a occhio”.
Quando si parla di umidità, ciò che vedi è solo il sintomo: la causa è quasi sempre nascosta e richiede competenze e strumenti adeguati.
Valuta attentamente il budget proposto.
Una corretta analisi può farti risparmiare cifre importanti anche definendo il problema non risolvibile.

Qualche pre-accordo aiuta ad evitare brutte sorprese:

Chiarisci quali garanzie siano riservate.
Attenzione il mondo edile non riserva garanzie come nei prodotti di altri settori (sostituzione in caso di non funzionamento).
Chiedi che venga effettuata un’analisi strumentale diagnostica con apposite strumentazioni e che produca dati verificabili e supportati da numeri.
Chiedi se ti verrà rilasciato anche un piano di risanamento. Come possono venderti una soluzione senza un piano di risanamento per l’umidità di risalita?
Chiedi se ci possono essere possibili imprevisti in corso d’opera o ulteriori lavori futuri .

Quali rimedi e relativi costi ti devi aspettare?

Facciamo qualche esempio immaginando che tu abbia un piano terra di circa 100m².
Nel quale l’umidità di risalita sia presente solo nelle murature perimetrali fino a un’altezza di 80/90cm.

Immaginiamo che tu abbia sempre utilizzato prodotti ad alta affidabilità applicati da personale già esperto e qualificato.

In queste simulazioni abbiamo utilizzato i prezzi medi dai Prezzari ufficiali della C.C.I.A.A: delle opere edili:

CASO 1
Scegli di utilizzare dispositivi elettrici o naturali per contrastare la risalita

Considerando l’installazione di un dispositivo elettrocinetico ed il rifacimento degli intonaci per un’altezza di 1,2 metri di altezza (solo delle murature perimetrali).
Totale spesa per l’acquisto del dispositivo e la sostituzione degli intonaci 13.800,00 € iva esc.
CASO 2:
Rifacimento dei marciapiedi esterni

Considereremo il rifacimento di un marciapiede senza però il suo sottofondo (altrimenti più costoso).
Quindi il rifacimento del rivestimento del marciapiede, la realizzazione di un’impermeabilizzazione a regola dell’arte ed il rifacimento degli intonaci ha un valore complessivo di spesa di circa 18.500,00 € iva esc.
CASO 3: Esecuzione dell’inserimento di una barriera chimica

L’esecuzione di una barriera chimica eseguita alla base delle murature perforandole ogni 10/15 cm da aziende specializzate ed il conseguente rifacimento degli intonaci ha un valore economico totale che può attestarsi su un valore complessivo di 16.600,00 € iva esc.
CASO 4: Rifacimento degli intonaci con ciclo specifico

Il solo rifacimento degli intonaci con i materiali più costosi con funzione risanante può comportare una spesa di 10.500,00 € iva esc.

Un risanamento di un caso campione come questo sopra indicato mette in gioco spese non di poco conto.

In molte abitazioni la certezza di successo sono veramente poche viste le variabili presenti e che possono pregiudicare la buona riuscita.

Rifletti prima su tutte le variabili possibili:

Se l’umidità di risalita nei muri è tenue puoi affidarti al solo uso di un intonaco, ma se è elevata no.
Nel primo caso, scelgo un intonaco resistente solo ai Sali minerali di tipo solfati? Oppure ci sono anche i Cloruri? I Nitrati (i più da temere) ci sono?
P.S.: Prova a chiedere al tuo artigiano di misurare i Sali minerali nei tuoi muri e ricordati la sua risposta. Poi leggiti qualche “scheda tecnica” degli intonaci risananti specifici per l’umidità di risalita e tranne le tue conclusioni.
Se invece l’umidità di risalita è elevata devo scegliere tra la barriera chimica oppure un dispositivo dal costo inferiore?
Fatto tutto ciò, ma sei sicuro che il marciapiede non influisca negativamente invalidando le spese sostenute nell’arco di pochi anni? Oppure lo rifai anche se non serve?
E se fossero i pluviali che hanno provocato i maggiori danni e sistemati loro puoi affidarti ai soli intonaci risparmiandomi altri lavori edili?
Ops, accorgersi dopo che non era solo risalita, ma anche umidità di condensa significherebbe iniziare da capo con le spese e i disagi dei lavori edili.
Il mio impianto idraulico è quasi nuovo, non può essere guasto. Ma se ti sbagliassi e ci fosse una micro-perdita? Nella pagina “Dicono di noi” scoprirai impianti idraulici guasti abbiamo trovato dai nostri clienti.
Ok, decidi di fare un grande investimento economico e rifai tutto nuovo. In questo caso rivolgiti ad un professionista edile (geom. arch. o ing.) per coordinare i vari artigiani nelle lavorazioni.

Risulta necessario dettare le tempistiche, supervisionare la scelta dei materiali e le modalità di applicazione per non commettere ulteriori errori e ritrovarti con gli artigiani che si scaricano le responsabilità uno all’altro.

Anche in questo caso hai la necessità dell’analisi della tipologia dei sali minerali.

Quanto ti costa il sistema Casa Asciutta?

Costo analisi + Costo piano di risanamento

Il costo dell’analisi – per un piano abitativo di medie dimensioni – va da un minimo di 1.000 € fino ad un massimo di 2.000 € (indicativi e con IVA esclusa).

E’ una spesa fiscalmente deducibile prevista in tutte le pratiche edili di ristrutturazioe, risanamento conservativo, ecc.

Analisi di confronto (se necessarie):
Se la tua umidità di risalita si presenta con valori di umidità elevati e necessita di interventi per contrastarla è consigliato verificarne la sua eliminazione.

La ripetizione dei soli valori ponderali dell’umidità all’interno del muro in un’analisi di confronto è escluso da detti valori economici. Generalmente il valore può variare dal 30% al 60% rispetto il valore dell’analisi strumentale diagnostica completa iniziale.