L’intonaco deumidificante NON asciuga il muro

Anche l’intonaco deumidificante più pubblicizzato ha slogan che vengono stravolti nelle schede tecniche. A farne le spese sono i proprietari di casa: ecco perché

Te lo dico subito, senza troppi giri di parole:

l’intonaco deumidificante NON “asciuga” le pareti dal’umidità.

Se ti hanno detto il contrario, forse non conoscono a fondo le cause dei fenomeni di umidità delle abitazioni… O forse sono semplicemente interessati a vendere il prodotto.

L’intonaco deumidificante viene spesso spacciato come soluzione all’umidità di risalita… Ma è una baggianata.

Una baggianata molto costosa per le tasche dei proprietari di casa.

In questo approfondimento tecnico, scoprirai tutte le fandonie che si raccontano sulle proprietà e sugli utilizzi dell’intonaco deumidificante.

Poi, schede tecniche alla mano, vedrai come gli stessi produttori di intonaci si rimangiano le roboanti affermazioni dei depliant.

Infine, avrai accesso all’unico processo scientifico per fermare l’effetto disgregante sull’intonaco causato dall’umidità…

Con tanto di guida su come scegliere il nuovo intonaco in modo che resista a lungo nel tempo.

Le 2 costose bugie sull’azione dell’intonaco deumidificante

Sull’intonaco deumidificante vengono raccontate due grandi bugie, che costano carissime ai proprietari di casa e costano la reputazione ai professionisti.

Bugia #1: “L’intonaco deumidificante asciuga il muro“

Nessun intonaco asciuga in profondità una parete, né tanto meno la “secca” o “disidrata”.

Sai qual è il bello?

La parete nuda ha una certa capacità di evaporazione/deumidificazione.

Quando applichiamo l’intonaco, anche il più traspirante in commercio, la parete perde parte dell’iniziale capacità di evaporazione. 

Bugia #2: “L’intonaco deumidificante elimina l’umidità di risalita“

No. ❌

Alcuni intonaci possono convivere con basse percentuali di umidità e sali, per tempi imprevedibili.

Eliminare l’umidità di risalita significa limitare l’assorbimento di umidità proveniente dal sottosuolo o dai marciapiedi da parte della muratura.

Un intonaco deumidificante non fa nessuna di queste due cose. Quindi l’applicazione di un nuovo intonaco sopra il vecchio non è una soluzione, ma solo un “momentaneo abbellimento”. 

Non c’è modo di sapere se e quanto durerà, proprio perché non ha alcun effetto sulla deumidificazione della muratura.

Muri sfarinati e intonaco a pezzi: chi è il vero colpevole?

Per capire perché l’intonaco deumidificante non è efficace contro l’umidità di risalita, dobbiamo identificare il vero colpevole dietro muri sfarinati e intonaco a pezzi, ovvero… 

⚠️ Il sale (sali minerali).

In edilizia lo si chiama anche “salnitro”, “efflorescenze saline”, “barbetta bianca”, “muffa bianca dei muri”. Il sale provoca lo sbriciolamento dell’intonaco.

Ma come fanno i sali minerali ad arrivare nelle murature?

I sali minerali che degradano le pareti hanno 3 tipi di origini.

#1: Terreno umido sottostante

Il terreno sottostante l’abitazione contiene sali minerali. 

In presenza di umidità di risalita, le molecole di acqua del terreno umido risalgono la parete, trasportando e depositando i sali minerali nelle murature.

#2: Materiali da costruzione

I materiali edili (mattoni, cemento…) contengono piccole quantità di sali minerali, perché le materie prime provengono dal sottotosuolo o da materiali riciclati.

Le quantità sarebbero di per sé innocue… Ma diventano pericolose in presenza di infiltrazioni o prolungate condense interstiziali.

#3: Perdite fognarie o da condotte di scarico

Le deiezioni degli esseri viventi contengono alte concentrazioni di sali minerali.

In caso di sversamenti o rotture delle condotte, i sali si annideranno nei materiali da costruzione e nel sottosuolo, pronti a colpire alla prima occasione utile.

#4: Aerosol marino

L’aria di mare è un toccasana per la salute delle persone… Ma lo stesso non si può dire per la salute dei materiali. L’aerosol marino, ovvero l’insieme di sale e particelle provenienti dalla superficie del mare, è deleterio per l’integrità delle murature.

Per fermare l’azione dei sali, devi fermare l’umidità (e quindi trovare la causa)

Ricapitolando: 

• L’umidità trasporta i sali nelle pareti;
• Con il passare del tempo, i sali degradano l’intonaco.

Ne consegue che, per fermare l’azione disgregativa dei sali, devi prima fermare una volta per tutte l’umidità.

Diversamente, anche con l’applicazione di un nuovo intonaco, i sali torneranno ad annidarsi nelle pareti.

Ora, la soluzione per eliminare definitivamente l’umidità dipende dalla specifica causa che l’ha provocata…

Ecco qualche esempio pratico.

• Se l’umidità di risalita è causata da una rottura idraulica, dovrai riparare la rottura. 
• Se è causata da un marciapiede non correttamente impermeabilizzato, dovrai correggere l’impermeabilizzazione.
• Se è causata da fenomeni di condensa interstiziale estiva, laddove sia presente un raffrescamento a pavimento, dovrai rivedere l’impianto.
• Se è causata da umidità residua da costruzione (solo per nuovi edifici), dovrai aspettare la naturale deumidificazione. 
• Se la maggior parte dell’umidità proviene dalle fondazioni, dovrai realizzare una barriera chimica o installare un apposito dispositivo.
• Se è causata dalle perdite della rete dei pluviali che allagando il terreno e i fondi circostanti vanificano/bypassano le impermeabilizzazioni, dovrai ripristinare la rete dei pluviali.
• Se in caso di ristrutturazione recente l’intonaco è rovinato nonostante le lavorazioni per limitare l’umidità nelle murature, significa che l’intonaco applicato non è adeguato alla concentrazione salina presente nelle murature. Si tratta di umidità igroscopica causata dai sali, e la soluzione sarà sostituire l’intonaco con un prodotto adatto alle specifiche concentrazioni saline nelle pareti. 

Come vedi, non c’è una soluzione universale all’umidità. 

La scelta tra un intervento idraulico o un intervento edile richiede la comprensione profonda dello specifico fenomeno di umidità… E qua iniziano i problemi.

L’umidità è assai subdola. Le cause agiscono ben più in profondità dello strato più esterno – l’intonaco per l’appunto. 

Quindi il proprietario vede l’effetto (muri scrostati)… Ma non la causa. Per identificare quest’ultima e scegliere il rimedio più efficace sono necessarie una serie di analisi con dati a supporto.

Il consulente che propone l’intonaco deumidificante quali analisi preliminari sulle cause dell’umidità ha effettuato?

Le false analisi con cui viene venduto l’intonaco deumidificante

Purtroppo, nella stragrande maggioranza dei tentativi di risanamento, le analisi effettuate dai consulenti venditori di intonaco deumidificante di dati a supporto ne hanno ben pochi.

Si tratta a tutti gli effetti di “vendite mascherate da analisi”.

I consulenti si recano a casa dei proprietari per condurre “un’approfondita” analisi visiva…

Come se guardare le murature fosse sufficiente a mettere in luce i fenomeni che stanno causando l’accumulo di dannosi sali! 

I consulenti all’apparenza più diligenti effettuano delle misurazioni utilizzando un igrometro a contatto… Strumento che però NON ha la capacità di misurare l’umidità all’interno delle murature, ma solo l’umidità dell’intonaco. 

Dopo queste false analisi preliminari, i consulenti si dichiarano soddisfatti. 

Così stabiliscono la tipologia di intonaco deumidificante a loro dire più adatta a contrastare l’umidità della parete… Guarda caso, è proprio l’intonaco che hanno a catalogo!

Giù la maschera: nemmeno i produttori sono convinti dei loro intonaci deumidificanti!

Veniamo ora alla parte più contraddittoria di questa enorme farsa dell’intonaco deumidificante spacciato come soluzione all’umidità di risalita.

Negli slogan pubblicitari i produttori ti esaltano le fenomenali proprietà del prodotto, promettendoti muri asciutti e immacolati…

Ma nelle schede tecniche c’è un piccolo dietrofront, in cui l’azienda si tutela.

Vediamo qualche esempio.

Intonaco deumidificante 1

💵 AFFERMAZIONE COMMERCIALE:

“Intonaco deumidificante adatto a tutti i risanamenti di murature interessate dall’umidità di risalita.”

❗ Avvertenza 1

“In caso di elevata umidità ed alta concentrazione di sali, è opportuno realizzare prima una barriera chimica” 

❗ Avvertenza 2

“L’intonaco deumidificante è efficace fino alla completa saturazione dei macropori d’aria. 

Non è possibile prevedere la durata nel tempo del prodotto, visto che la velocità di saturazione varia da caso a caso.”

❗❗ Contraddizione dell’Avvertenza 1

Nella prima avvertenza, il produttore consiglia di realizzare un invasivo intervento edile se umidità e sali sono presenti in elevate quantità. 

In poche parole, significa che: 

• nei casi più gravi, l’intonaco da solo non è sufficiente ad agire contro l’umidità di risalita;
• prima di applicare l’intonaco, è necessario stabilire se le quantità di umidità e sali sono elevate o meno.

La contraddizione con il modus operandi tipico della fornitura di intonaco deumidificante è evidente. Infatti: 

• come può il consulente riuscire a capire con esattezza quanta umidità c’è con un sopralluogo visivo, senza rilevare le percentuali di umidità? 
• Come fa a conoscere con esattezza la concentrazione di sali utilizzando un igrometro a contatto?

❗❗Contraddizione dell’Avvertenza 2 

Nella seconda avvertenza, il produttore si tutela in caso il prodotto non sia duraturo. La durabilità dipende dalla “velocità di saturazione dei macropori”, che varia da caso a caso.

Ora, devi sapere che maggiore è la quantità di umidità, maggiore è la velocità di saturazione dei micropori. 

Emerge ancora una volta la necessità di un’accurata analisi preliminare che stabilisca in modo oggettivo la quantità di umidità.

Vediamo un altro esempio.

Intonaco deumidificante 2

💵 AFFERMAZIONE COMMERCIALE

“Innovativo prodotto che risolve le problematiche di umidità di qualsiasi tipo di muratura.”

❗ Avvertenza

“Lo spessore di applicazione varia in funzione della quantità di sali minerali presente nelle murature”

❗❗ Contraddizione

Questo produttore consiglia di calibrare l’applicazione dell’intonaco sulla concentrazione di sali. 

Quindi sta implicitamente affermando che non è possibile eseguire un intervento corretto senza prima aver misurato in modo preciso il grado di salinità della muratura… Valore che ovviamente non si può misurare a occhio o con l’igrometro a contatto.

oppure:

Perché vogliono venderti un intonaco deumidificante?

Ora, forse stai pensando…

“Se il prodotto non è sempre così efficace, perché lo propongono e lo vendono?”

È difficile dare una risposta. 

Alcuni professionisti e artigiani ricevono formazione direttamente dalle aziende produttrici tramite televendite mascherate da corsi di aggiornamento (obbligatori per i progettisti).

L’unico argomento è il prodotto, raramente le cause dell’umidità.

Il conflitto di interessi è palese… Così come le motivazioni che spingono i “consulenti” che dovrebbero essere esperti di problemi di umidità a tentare sempre e comunque di piazzare il prodotto.

Aggiungi il fatto che in Italia, nel settore dell’edilizia, domina la “cultura del prodotto”… Mentre è meno diffuso l’orientamento a trovare le cause dei problemi con un approccio scientifico, validato dai dati.

L’intonaco non deumidifica: ecco le 5 fasi per risanare in modo scientifico una muratura umida

Abbiamo dimostrato che l’intonaco “deumidificante” è una trovata commerciale. L’intonaco da solo non può essere il rimedio definitivo contro un problema di umidità delle murature. 

Un risanamento efficace e duraturo passa necessariamente da 5 fasi: vediamo quali sono e in cosa consistono.

#1: Trova la CAUSA del problema di umidità (con dati oggettivi a supporto)

Il primo passo dell’intervento di risanamento consiste nello svolgere le analisi per individuare la causa dell’umidità. Le analisi dovranno rilevare valori oggettivi, tra cui:

• tipologia dei sali presenti nelle murature;
• concentrazione dei sali nelle murature.
• percentuale di umidità delle murature;

Niente opinioni, niente “secondo me”: solo dati scientifici, che dimostreranno lo specifico fenomeno che ha intriso le murature di umidità (e quanto grave è il problema).

#2: Intervieni in modo appropriato per eliminare il problema di umidità

Una volta trovata la causa del problema di umidità, si potrà definire un piano di intervento per arrestarlo definitivamente, arginando così l’afflusso di sali alla parete.

Gli interventi anti-umidità potrebbero includere:

• riparare l’inaspettata rottura idraulica;
• correggere l’impermeabilizzazione delle pavimentazioni esterne;
• rivedere l’impianto di raffrescamento a pavimento;
• aspettare la naturale deumidificazione della murature;
• realizzare una barriera chimica;
• installare un apposito dispositivo;
• rendere stagna la rete dei pluviali;
• sostituire l’intonaco con uno specifico prodotto alla concentrazione salina; 
• rimuovere il materiale che creava il by-pass delle tagliamuro.

Non è un elenco esaustivo: l’intervento più efficace dipenderà dalla tipologia di problema e dalla gravità dello stesso.

Specifico inoltre che in caso di:

◼︎ bassa quantità di umidità (rilevata con opportune analisi, non con igrometri a contatto!)…
◼︎ concentrazione salina medio-bassa e assenza di sali “nitrati”…

…la sola applicazione dell’intonaco può essere un rimedio abbastanza duraturo (nel punto successivo le regole per scegliere l’intonaco giusto).

Con umidità elevata, saranno necessari interventi edili per diminuirla o eliminarla.

#2: Scegli l’intonaco giusto

Solo quando avrai contrastato la causa dell’umidità, potrai finalmente pensare all’intonaco, necessario per motivi estetici.

Esistono però tantissime tipologie di prodotti: 

quale specifico intonaco applicare?

Un intonaco “ristrutturante/da restauro” o “risanante” sarà efficace nel mantenere intatta la parete a lungo nel tempo. 

Ma ancora una volta, è bene prestare attenzione ad alcuni slogan ingannevoli.

➡️ NIENTE intonaco “tuttologo” 

Stai alla larga da prodotti adatti “a tutti i tipi di muratura/tutti i tipi di umidità”. 

Probabilmente è un intonaco ad alto potere coprente. Resistentissimo a livello meccanico, intrappolerà l’umidità nei tuoi muri.

Il rischio è un aggravamento del problema di umidità. 

➡️ NIENTE intonaco risanante a basso spessore

Anche questo è un prodotto che intrappola l’umidità e poi si disintegra nel giro di qualche anno.

➡️ ATTENZIONE ai prodotti traspiranti

Non farti ingannare dal termine “traspirante”.

In Italia, secondo la normativa vigente, può essere definito traspirante “qualsiasi materiale che non sia una vera e propria barriera all’aria”.

Come per l’intonaco deumidificante, il termine non rappresenta ciò che tutti noi intendiamo.

➡️ NIENTE intonaci con cemento

Sono controproducenti. L’intonaco con cemento rimane intatto a lungo, ma amplifica l’umidità di risalita (in altezza e in percentuale di umidità).

**

La regola generale è scegliere l’intonaco risanante in base ai dati emersi durante le analisi, ovvero: 

• sali minerali della muratura;
• umidità residua. 

Le schede tecniche degli intonaci specificano la compatibilità tra prodotto e sali minerali, consentendoti così di non sbagliare l’acquisto. 

#3: Applica l’intonaco giusto nel modo corretto

Gli intonaci per risanamenti conservativi e restauri prevedono il rispetto di alcune regole, tra cui:

• tempi di asciugatura; 
• spessore massimo per ogni mano; 
• specifiche tecniche di lavorazione e di applicazione; 
• eventuali altre note del produttore.

Buona norma tecnica è distanziare gli intonaci da pavimento e massetto interno (bastano pochi cm).

#4: Controlla le percentuali di umidità

A distanza di alcuni mesi dall’intervento, è opportuno eseguire nuove misurazioni delle percentuali di umidità.

Le percentuali devono essere confrontate con quelle rilevate PRIMA dei lavori (nella fase #1 del processo in 5 fasi descritto).

L’obiettivo delle nuove analisi è verificare l’efficacia dell’intervento. 

Infatti… 

Una muratura può dirsi risanata solo se la percentuale di umidità DOPO l’intervento è MINORE della percentuale di umidità PRIMA dell’intervento.

% Umidità pre-intervento < % Umidità post-intervento: ✅Muratura risanata!

In conclusione: le certezze dei dati superano le promesse degli slogan dell’intonaco deumidificante

L’intonaco deumidificante non esiste: nessun intonaco può asciugare il muro o contrastare un fenomeno di umidità di risalita che agisce nella profondità delle murature.

Per fermare la disgregazione dell’intonaco causata dai sali minerali, è necessario prima eliminare l’umidità che trasporta i sali nella parete. 

Solo quando il problema di umidità sarà risolto, potrà iniziare il ripristino dell’intonaco. Il nuovo intonaco, inoltre, dovrà avere una formulazione capace di resistere alle specifiche tipologie di sali presenti nella parete.

Alla base del processo di risanamento descritto in questo contributo, emerge il ruolo fondamentale dei dati:

• i dati che portano alla luce la causa dell’umidità 
• i dati sui sali nella parete. 

Senza i dati, nessun intervento o prodotto potrà offrire la certezza di risolvere in modo definitivo il problema.

Ora, questo contributo potrebbe far nascere sensazioni di sconforto.

Sembra proprio che il settore dell’edilizia sia intriso di proposte commerciali per guadagnare in modo veloce sulla frustrazione dei proprietari danneggiati dall’umidità. 

Tuttavia, c’è ancora chi antepone l’interesse dei proprietari e la reputazione dei professionisti ai benefici economici immediati…

E lo fa ricercando quei dati che sono merce rara nei tanti sopralluoghi gratuiti. 

Mi riferisco a Casa Asciutta™, il sistema di Archimede Group progettato per risolvere in modo scientifico i problemi di umidità delle abitazioni.

Casa Asciutta™ è composto da 5 differenti analisi, che comprendono: 

• l’analisi ponderale, analisi che rileva l’esatta quantità di umidità nel muro e stabilisce la specifica tipologia di umidità;
• analisi dei sali, necessaria per scegliere correttamente l’intonaco.

Le analisi sono finalizzate a fornire a proprietario e progettista un quadro oggettivo sui problemi di umidità e sugli interventi di risanamento possibili.

Tutti i dati vengono infatti rielaborati all’interno di un Piano di Risanamento: un documento che descrive in modo minuzioso gli interventi necessari per eliminare definitivamente l’umidità.

Dal 2012 ad oggi, l’approccio scientifico di Casa Asciutta ha risanato più di 5.000 edifici… 

…E ha salvato altrettanti proprietari di casa dal dilapidare migliaia di euro in intonaci “asciugatutto”.

Se vuoi valutare il sistema Casa Asciutta per i problemi di umidità della tua abitazione ottenere le certezze dei dati che mettono a nudo le promesse degli slogan commerciali, clicca sul pulsante qui sotto.