In questo articolo trovi una panoramica completa delle soluzioni per i muri umidi: come funzionano, quando hanno senso, e soprattutto perché – in certi casi – non funzionano.
Vedremo anche gli errori più comuni da evitare e come trovare la soluzione giusta per il tuo caso specifico, grazie a una procedura scientifica e garantita.
Quali sono le soluzioni per i muri umidi
Quando si parla di umidità nei muri, le soluzioni proposte sono tante. Il problema è che non tutte risolvono davvero qualcosa.
A tal proposito, è necessaria una distinzione importante: da un lato troviamo gli interventi che si vendono facilmente, ovvero prodotti e interventi rapidi e poco invasivi, dall’altro gli interventi edili che agiscono davvero sulla causa.
#1 Interventi più semplici
Ci sono tre interventi che vengono proposti spesso – da imprese, artigiani, rivenditori e consulenti – e che in molti casi si eseguono senza una vera analisi preventiva delle murature e senza conoscere i limiti di tali interventi.
Parlo di:
- Intonaci deumidificanti
- Barriere chimiche
- Sistemi elettronici
Quali sono i limiti di questi interventi?
Intonaci deumidificanti: probabilmente la “soluzione” più diffusa.
Vengono applicati sui muri umidi con l’idea di assorbire l’umidità, ma in realtà non asciugano davvero le murature. Possono migliorare l’aspetto superficiale dei muri, ma l’umidità interna rimane dov’è.
Risultato: dopo un certo periodo ti ritrovi al punto di partenza, con i muri di nuovo rovinati.
Le stesse schede tecniche dei prodotti* ne circoscrivono utilizzo e limiti: prima di applicare l’intonaco, è necessario bloccare l’umidità, e la durata del prodotto è direttamente proporzionale alla velocità con cui umidità e sali lo saturano. Ma queste informazioni raramente arrivano al cliente.
Nota*: per verificarlo in prima persona, prova a leggere la scheda tecnica di un qualsiasi intonaco deumidificante in commercio, anche di marchi leader del settore.
Barriere chimiche: un trattamento che prevede l’iniezione di un prodotto chimico dentro il muro per bloccare la risalita dell’acqua dal terreno. Si distingue principalmente in barriera in soluzione liquida (ad acqua o solvente) e barriera in gel, applicata a gravità o a pressione.
Possono funzionare in un caso molto specifico: quando si è davvero di fronte a umidità di risalita pura – tipica di edifici storici o molto datati – e non sono presenti altre concause.
Anche in questo scenario, tuttavia, è bene essere chiari: le barriere chimiche possono limitare la risalita, non annullarla completamente.
Se vengono proposte in presenza di cause di tipo edile, come infiltrazioni, problemi idraulici, impermeabilizzazioni inadeguate…etc, non servono a nulla, perché l’acqua arriva da altre direzioni.
Sistemi elettronici: sono dispositivi che promettono di “respingere” l’umidità tramite impulsi elettromagnetici, come l’elettrosmosi.
Valgono le stesse considerazioni viste per le barriere chimiche: se la causa del problema non è quella giusta, non producono alcun risultato concreto.
Il filo conduttore dei tre interventi è che vengono proposti – e accettati – senza una vera diagnosi accurata delle murature, senza conoscerne i limiti reali e senza misurazioni che permettano di verificare le percentuali di umidità post-intervento.
#2 La soluzione parte dalle vere cause
L’umidità nei muri è sempre dovuta ad almeno una causa, e finché quella causa – o quelle cause – non viene rimossa, qualsiasi intervento è destinato ad essere temporaneo.
Il problema che in questo momento osservi sulle murature potrebbe essere dovuto a uno di questi fattori:
- Impermeabilizzazioni dei marciapiedi danneggiate o assenti, che permettono all’acqua di infiltrarsi verso le fondamenta
- Edifici non impermeabilizzati verso il basso (tutti gli edifici prima del 1970)
- Difetti edili nella costruzione o nelle finiture dell’edificio
- Fenomeni di condensa
- Infiltrazioni da punti critici della struttura (giunti, crepe, zone di contatto tra materiali diversi, canne fumarie, impiantistica esterna, terrazzi dei piani superiori)
- umidità residua da lavori edili (case di nuova costruzione)
- Problemi idraulici: perdite nelle tubazioni interne o nei sistemi di scarico
- Pluviali esterni danneggiati che non smaltiscono correttamente l’acqua piovana
- Cattiva regimentazione delle acque piovane in giardino, cortile o aree esterne, con l’acqua che stagna o scorre verso l’edificio (contropendenza) invece di allontanarsi
Per risolvere il problema di umidità in modo definitivo, dovrai intervenire su uno o più di questi fattori. Ecco la vera soluzione.
Perché spesso gli interventi non risolvono il problema
La risposta breve è questa: perché quasi mai si interviene in modo da permettere alle murature di asciugarsi davvero.
Si tratta il sintomo – l’intonaco rovinato, la macchia, l’odore – senza andare a rimuovere ciò che lo genera. Ed è per questo che il problema torna, puntualmente, dopo qualche mese o qualche anno.
Attenzione: raramente si ha a che fare con una causa sola.
Ma c’è di più. Anche quando si decide di intervenire sulla causa, a volte le cose vanno storte per una serie di ragioni molto precise.
- Si è convinti di avere una sola causa, quando in realtà sono due o più.
L’umidità è raramente il risultato di un unico problema. Spesso è la combinazione di più fattori che agiscono contemporaneamente, o in sequenza. Se ne elimini uno solo, l’altro continua a fare danni. - Si Interviene sulla causa sbagliata.
Nella maggioranza dei casi, l’intervento viene deciso senza una diagnosi accurata. Si parte dall’aspetto visivo del muro e si tira a indovinare. Il risultato è che si spendono soldi per risolvere un problema che non è quello reale. - Non si curano i dettagli tecnici durante i lavori edili.
A volte l’intervento è quello giusto, ma viene eseguito male. I dettagli tecnici trascurati possono vanificare anche i lavori più importanti e costosi (es. una sigillatura incompleta, errori in fase di posa o un’asciugatura non rispettata).
Il punto è questo: o individui ed elimini tutte le cause dell’umidità, o continuerai ad avere problemi di umidità
3 Cose da non fare quando hai i muri umidi
Prima di capire come trovare la soluzione ai tuoi muri umidi, ci tengo a elencare quali sono le tre cose che non vanno mai fatte quando i muri mostrano segni di umidità, a prescindere dal fatto che si tratti di macchie di muffa, intonaco sfarinato, chiazze bagnate o altro.
#1 Coprire il muro
In tanti anni di attività ho visto opere di tutti i tipi: dai pannelli in legno per coprire la risalita – vere e proprie boiserie – fino alle piastrelle incollate sui muri per nascondere lo sgretolio causato dai sali minerali.
Altri interventi gettonati sono la controparete in cartongesso col materiale isolante, oppure il cappotto interno, scelto per correggere i ponti termici o per nascondere le macchie di muffa.
Cerchiamo di capirci: qual è il tuo obiettivo?
Vuoi nascondere il muro rovinato o vuoi risolvere il problema?
Coperture e rivestimenti non fermano l’azione dell’umidità, perché quest’ultima agisce dentro le murature – nel caso della risalita – o in superficie, nel caso della muffa da condensa. Il degrado prosegue comunque, semplicemente smetti di vederlo per un po’, fino alla sua ricomparsa.
#2 Forare i muri
Un altro sistema altrettanto inutile è la foratura dei muri colpiti da umidità.
Praticare fori di qualsiasi dimensione non risolve il problema: non agisce sulla causa e produce effetti insignificanti.
Nel caso della risalita, in passato veniva proposto un intervento che prevedeva l’installazione dei cosiddetti “sifoni di Knapen”, dei tubi porosi che secondo il loro inventore (Achille Knapen) potevano estrarre l’umidità dal muro.
Il sistema si rivelò inefficace, così come le sue moderne imitazioni (le cartucce forate parecchio sponsorizzate fino a qualche anno fa).
#3 Intervenire senza conoscere la causa
Terza cosa da non fare — forse la più importante — è realizzare opere o acquistare prodotti quando non si conosce la causa reale del problema, o quando si pensa di conoscerla ma senza averla verificata con le corrette analisi.
Il mercato è pieno di prodotti anti-umidità e antimuffa, trovarli è facilissimo. Ma un prodotto scelto senza una diagnosi accurata è, nella migliore delle ipotesi, uno spreco di denaro.
La vera domanda non è “quale prodotto compro?” ma “qual è la causa del mio problema?”E per rispondere a questa domanda serve un metodo di analisi, non un’opinione.
Come trovare la soluzione ai muri umidi
A questo punto ti starai chiedendo “da dove si comincia?”.
Non dal prodotto, come avrai capito, e nemmeno dall’intervento o dal preventivo dell’impresa edile.
Si comincia dai dati.
Se vuoi trovare la soluzione giusta devi affidarti a un’analisi oggettiva delle murature, eseguita da qualcuno che non ha interessi commerciali né sui prodotti né sui lavori che verranno suggeriti (nessun conflitto di interessi).
Quello che serve è un piano di risanamento su misura, basato su ciò che emerge dalle analisi, non su opinioni, abitudini o prodotti disponibili in magazzino.
Come funziona il metodo Casa Asciutta™
Il sistema Casa Asciutta™ di Archimede Group è l’unico in Italia che affronta il problema attraverso un processo di analisi strumentale diagnostica certificata Accredia.
Grazie alle nostre analisi possiamo comprendere la gravità del problema (quanto è umido il muro?) e anche l’origine dell’umidità, ovvero la vera causa – o le cause – sulle quali agire per risolvere il problema.
Nel video a seguire puoi vedere come funziona Casa Asciutta™ e quali sono le analisi che ci permettono di predisporre il piano di risanamento.
Vuoi chiedere un preventivo per la tua analisi? Clicca su “Richiedi Preventivo” (banner rosso dopo il video).
